Theo thiết phương kế của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng biệt đãi trị giá như 30.000 tỷ đồng dành 70% để cho người dân vay mua nhà ở xã hội (thời thời hạn 10 năm, lãi suất 5%/năm); 30% còn lại cho các chủ đầu tư vay để tạo nguồn hàng phục hóa là danh thiếp dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương nghiệp chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội. Thời hạn khai triển trong vòng 3 năm (từ ngày 1/6/2013 đến 1/6/2016) đến nay đã đi qua gần 2/3, nhưng tổng số phận tiền đã dẫn giải ngân cho người mua nhà và chủ đầu tư mới đạt 25,4%. Câu hỏi được nhiều người đặt ra hiện nay là, liệu chừng có khả năng "tháo khoán" gói tín dụng bằng cách mở rộng đối tượng cho vay, kéo dài thời gian cho vay và thay đổi cơ cấu tín dụng - dành nhiều hơn tỷ lệ 30% cho các chủ đầu tư đề án vay đầu tư dự án trong những tháng sắp tới, khi thời kì hạn áp điệu ngân gói tín dụng sắp chấm dứt (?).
Trả lời câu hỏi can hệ đến vấn đề trên, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường học bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sẽ không có chuyện "tháo khoán" gói tín dụng. Giải pháp đẩy nhanh tốc độ áp điệu ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, theo ông Hà, quan trọng nhất là tăng nhanh nguồn cung nhà ở từng lớp và nhà ở thương nghiệp phải chi rẻ (quy mô dưới 70 m2/căn, chớ chi bán dưới 15 triệu đồng/m2 mê hoặc dưới 1,05 tỷ đồng/căn). Bộ Xây dựng đang tiếp kiến thô tục đôn đốc, chỉ dẫn các địa phương rút ngắn thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đề án và thủ tục đầu tư, tạo quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội. 
Trao đổi với phóng viên về tốc độ dẫn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Hồng, Phó thống đốc Ngân quy hàng Nhà nước cho biết, trong điều kiện số phận lượng dự án nhà ở từng lớp được khai triển xây dựng tại danh thiếp đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM còn khá kì hạn chế, đề án nhà ở thương mại có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hầu như chơi có, thì việc danh thiếp ngân hàng đạt mệnh dư nợ gần 8.000 tỷ đồng là rất cố gắng gắng. Để được vay vốn tương trợ từ gói 30.000 tỷ đồng, đòi hỏi đối tượng vay vốn phải tớp tương ứng các điều kiện chặt của Nhà nước và tổ chức tín dụng. Việc đưa ra các điều động kiện đối với người có nhu cầu vay vốn là cần thiết, nhằm dùng gói tương trợ đúng trang mục đích và đối tượng, song song đảm bảo điều kiện cho tổ chức tín dụng thu hồi được vốn cho vay.
Về khả năng mở rộng đối tượng cho vay và thay đổi cơ cấu nguồn vốn, bà Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân quy hàng Nhà nước không tính chất đến khả năng này, bởi vì với nhân cách là gói tín dụng biệt đãi cho người có thu nhập thấp mua nhà để ở, các điều động kiện phải đảm bảo để gói tín dụng đến đúng đối tượng. Để tạo điều kiện cho người dân vay vốn ưu đãi, Nghị quyết 61/NQ - CP (ngày 21/8/2014), Chính phủ đã cho phép kéo dài thời kì tương trợ từ 10 năm lên 15 năm, từ đó mức phải trả nợ gốc và lãi hàng tháng của người vay đã giảm nhiều và nhiều đối tượng đã hội đủ điều kiện về khả năng trả nợ để được vay vốn. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 31/5/2015, tổng số tiền cam kết cho vay đối với khách quy hàng là 14.161 tỷ đồng (đạt gần 50% tổng số đồng cân gói tương trợ 30.000 tỷ đồng). Tổng số phận tiền đã áp điệu ngân là 7.621 tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn tất danh thiếp dự án nhà ở mà người dân đã vay để mua, thuê mua); trong đó có 17.624 hộ gia đình, cá nhân đã được dẫn giải ngân vốn vay với số phận tiền 5.520 tỷ đồng; 33 dự án đã được áp điệu ngân với số phận tiền là 2.101 tỷ đồng.
Đáng để ý là, tốc độ cam kết cho vay đã tăng rất mạnh trong những tháng cuối năm 2014 và 5 tháng đầu năm 2015, nhất là từ sau khi có Nghị quyết 61/NQ-CP. Theo báo cáo của danh thiếp ngân đầu hàng thương mại tham gia gói tín dụng tương trợ nhà ở, tại thời khắc 31/5/2015, số phận vốn vay đã cam kết cho khách quy hàng tăng 200,4% (14.161 tỷ đồng so với 7.232 tỷ đồng), số hộ gia đình, cá nhân được cho vay vốn tăng 249,7% (18.062 cá nhân dịp chủ nghĩa so với 7.232 cá nhân) so với thời khắc ngày 31/8/2014. Hà Quang (Báo Đầu tư)
