Chủ Nhật, 21 tháng 2, 2021

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang, Hà Nội, 126m2, 9 Tầng, Mặt Tiền 7,3m, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang, Hà Nội, 125m2, 8 Tầng, Mặt Tiền 7,2m, Giá Đầu Tư

Nhà có diện tích 125m2, mặt tiền 7,5m, nở hậu, nở vuông rất đẹp không bị xéo. Nhà xây 8 Tầng khung bê tông vững chắc, cầu thang máy nhập Nhật xịn xò, thiết kế kiểu thông tầng, đang cho thuê công ty được 130 triệu/tháng, đầy đủ giấy phép kinh doanh, phòng cháy, cứu hỏa đầy đủ.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa và đẹp nhất phố Nguyễn Khang, trung tâm quận Cầu Giấy. Nơi đông đúc người qua lại, buôn bán mọi loại mặt hàng.

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Khang

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Khang, Yên Hòa, 124m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 7,5m, Giá Đầu Tư

Bán nhà mặt phố Nguyễn Khang

Thứ Ba, 16 tháng 2, 2021

Chính chủ gửi nửa nhà mặt phố xá Nguyễn Quốc trừng phạt, lũ Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Chính chủ gửi nửa nhà bình diện phố Nguyễn Quốc Trị, hát bội Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tòa nhà lắm diện trữ sểnh đỏ 256m2, xây dựng 8 tầm được, 1 từng ninh, khung bầm cán cốt thép cực kì kỳ kiên cố, thang máy du nhập tốc chừng cao, tải trọng to. Nhà nằm tại đụn góc đầu hồi, 2 bình diện phố lớn, phương diện tiền kinh doanh đến 30m, bởi vì trí hãn hữu giàu, kinh doanh buôn bán phứa đặt, khó có nhà mực 2 này tốt xinh xắn như nhà này.

Nhà nằm tại do trí đắc địa và đẹp nhất phường phố Nguyễn Quốc Trị, phố xá rộng 30m, hè trước nhà rộng 6m, thoải mái nhằm xe cộ. từ bỏ nhà về bộ ra Trung Tâm họp Nghị Quốc Gia, Đường Vành Đai 3, rất cận BigC. phố chính đông đúc, kinh doanh buôn bán man di loại phương diện quán. Rất ăn nhập đánh hội sở nhà băng lớn, nhà dây, khách sạn năng tặng thuê văn phòng chống, xếp đoàn, salon giới thiệu sản phẩm ...

Xin nhắc lại vì trí, quy ụ xây dựng, địa nắm rất xinh xắn, không thể kiếm chộ nhà của 2 xinh xẻo như nắm ạ!.

Nhà giàu sổng hồng chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tên trong suốt ngày.

giá như bán: 1xx tỷ

Mời can hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355  tốt biết thêm giống huyết.

quý giá khách lắm thể tâm tính nhiều nhà hơn tại: Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy

 

Bán nhà mặt phố Nguyễn Quốc Trị

Thứ Bảy, 30 tháng 1, 2021

Tránh nóng nhà mùa nóng bức: Phương pháp sử dụng lam tránh nóng và trung hòa âm dương

Với đặc trưng khí hậu nhiệt đới của Việt Nam, việc chọn giải pháp chống nóng luôn là mối bận tâm của các chủ nhà. Trong đó, dùng lam bưng bít là giải pháp hữu hiệu, nếu khéo còn giúp thăng bằng âm dương, tăng lợi thế phong thủy cho ngôi nhà.

Lam tránh nắng thực ra đã rất phổ quát từ thời cha ông xưa, chính là những tấm phên, liếp bằng tre, lá hay rào, dậu cây xanh quanh nhà. Từ thập niên 50-70, các loại lam chắn bằng bê tông bắt đầu xuất hiện, với nhiều tạo hình phong phú, không chỉ giúp chống nắng nóng mà còn làm đẹp cho kiến trúc mặt ngoài. 

Ngoài tác dụng chắn nắng gắt, tại các thành thị, hệ lam mặt ngoài công trình còn giúp ngăn bụi, mưa tạt, giảm tiếng ồn và đảm bảo sự riêng tây cho không gian phía trong. Về mặt phong thủy, lam chắn chính là vật dụng hữu hiệu để giảm các năng lượng trực xung tác động từ phía bên ngoài, tạo ra không gian an yên cho người ngụ cư, nhất là ở những vị trí gần đường lớn. Do đó, việc sử dụng lam chắn có rất nhiều tác dụng, chứ không đơn giản chỉ là chống nắng, gia chủ nên có sự đầu tư hợp.

lựa chọn chất liệu, hình thức lam hiệp hướng nhà, kiểu nhà

Gia chủ có thể căn cứ vào một vài gợi ý dưới đây để chọn lựa lam che hợp với nhu cầu, gu và khả năng kinh tế:

- Về hình thức:

chọn lựa hình thức lam chắn, ngoài dựa vào thị hiếu cá nhân (có người thích vây bọc kín quanh nhà, có người thích thoáng đãng) nên căn cứ vào điều kiện ngoại cảnh phía ngoài công trình.

Cụ thể, nếu ngôi nhà có kiến trúc biệt thự, nhà vườn, xung quanh nhiều cây xanh, vườn tược, mặt nước mát mẻ… thì chỉ cần dùng lam ở mặt có nắng gắt, gió lùa, ưu tiên mặt thoáng mở về nơi có quang cảnh đẹp. Ở những hướng thuận tiện về khí hậu như Đông, Đông Nam, Nam… lam chắn chủ yếu đáp ứng tính thẩm mỹ hoặc đảm bảo riêng tư thì cần bố trí mặt rỗng nhiều hơn, tăng cảm giác gần gụi với thiên nhiên. Hệ lam nên có kiểu dáng nhẹ nhàng, tốt nhất nên chọn loại có thể di chuyển linh hoạt để giảm các tác động ngoại cảnh trực tiếp từ bên ngoài mà vẫn bảo đảm thẩm mỹ.

Ngược lại với nhà phố mặt tiền đường, xung quanh ồn ã, nhiều khói bụi, nên xử lý lam đặc nhiều hơn, chỉ cần bảo đảm phần rỗng vừa đủ để thông gió và lấy thoáng. Nếu mặt thoáng song song là hướng nắng gắt, nên ưu tiên loại lam nhất quyết như tường gạch hoa hay dạng nan dọc, xiên. Nếu mặt thoáng ở hướng khí hậu mát mẻ, có thể giảm bớt phần đặc, tăng phần rỗng, chọn loại lam có thể di động điều chỉnh khoảng hở như lam lá liễu, lam cuốn…

- Về chất liệu:

Theo thiên hướng phát triển của ngành xây dựng, kiến trúc, lam chắn mặt tiền nhà càng ngày càng đa dạng về chất liệu, kiểu dáng. Ngoài chất liệu phổ quát là bê tông còn có kính, tấm tản nhiệt, hợp kim nhôm, gỗ tự nhiên, gỗ nhựa…

Lam bằng bê tông ăn nhập với những mặt tiền nhà đủ lớn, nằm ở phía khí hậu khắc nghiệt. Loại lam này có ưu điểm giá rẻ, kiểu dáng đa dạng, bền, không cần duy tu bảo dưỡng, nhược điểm là cố định, chẳng thể điều chỉnh theo thời điểm.

Lam kính có tính thẩm mỹ cao nhưng chỉ thích hợp với những hướng khí hậu mát mẻ, nếu hướng có nhiều nắng gắt phải phối hợp thêm rèm bưng bít.

Lam bằng hợp kim nhôm hoặc gỗ nhựa được ưa chuộng nhờ kiểu dáng đa dạng, giá vừa phải và có thể linh động điều chỉnh khoảng rỗng – đặc theo nhu cầu hoặc tác động của ánh nắng từng thời điểm trong ngày.

Vài năm gần đây, lam che bằng cây xanh cũng được nhiều nhân tình thích nhờ tạo cảm giác mát mẻ, gần gụi thiên nhiên nhưng nhược điểm là dễ lôi cuốn côn trùng và trực tính phải tu sửa, chăm sóc.

- Về kích tấc:

Nên tính tình kích cỡ lam hợp với diện tích mặt tiếp xúc ánh nắng cũng như kiến trúc công trình. kích thước từng loại còn dựa trên khoảng cách với không gian sử dụng bên trong, phần đặc - rỗng của lam. Với các thiết kế nhà phố đương đại, dù việc chọn kích tấc lam khá linh hoạt nhưng cũng cần tuân theo ý đồ thiết kế và công năng dùng cụ thể. Trong phong thủy, việc chọn lọc này chính là dựa trên nguyên tắc “hình theo thế”, giúp bảo đảm sự hài hòa giữa công năng, kiến trúc và thẩm mỹ.

cân bằng âm dương cho những hướng nhà nhiều nắng gắt

Nhà ở phía có nhiều nắng như Tây, Tây Nam, Tây Bắc sẽ có nhiều dương khí. Dương khí quá mạnh thường gây cảm giác bức bối, khó chịu cho người ngụ cư. Do đó, việc chọn lọc lam mặt ngoài nhà ra sao cũng tác động tới thăng bằng âm – dương cho ngôi nhà.

- Nếu nhà ở hướng nắng gắt, nên chọn lam có khe hở nhỏ, thậm chí kết hợp khối đặc để giảm bớt bức xạ, tăng thêm bóng đổ, tức là làm giảm Dương khí cho ngôi nhà. Những hướng nhà này hợp với lam có cấu trúc đứng, xiên, có thể kết hợp với lam ngang.

- Nếu nhà ở hướng nắng dịu và nhiều gió mát như Đông Nam, Đông thì nên chọn lam thưa thoáng để có thể đón được ánh nắng buổi sáng. Những hướng nhà này thích hợp với lam có cấu trúc ngang.

- Nhà ở các tầng cao có tính Dương mạnh hơn nên cũng cần hệ lam dày hơn để giảm cường độ nắng nóng. Ngược lại, những ngôi nhà thấp tầng hoặc bị công trình khác quây kín,  nhà ở hướng bắc ít nắng... nên mở thêm cửa để có nhiều ánh sáng, nếu dùng lam cũng chọn loại nhẹ nhõm hơn.

Nhìn chung, để có được cấu trúc lam hợp lý, thẩm mỹ và hài hòa công năng cần phân bố hợp lý về nguyên liệu, tỷ lệ, số lượng, khoảng cách... các mặt đứng bên ngoài và cả không gian từ bên trong nhìn ra. Không nên dùng quá nhiều lam hoặc dùng lam ở hướng ít nắng vì chẳng những mất thẩm mỹ mà còn làm giảm tầm nhìn, ánh sáng, khả năng thông gió cho ngôi nhà.

Thứ Bảy, 12 tháng 9, 2020

Chính Chủ Bán Căn Nhà Ngõ Phố Láng, Đống Đa, 65m2, MT 3,75m, 4 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Tốt

Chính Chủ Gửi Bán Căn Nhà Ngõ Đường Láng, Láng Thượng, 45m2, Mặt Tiền 3,8m, 4 Tầng, 3 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Diện tích 45m2, thêm 22m2 sân để xe máy vô cùng tiện lợi, mặt tiền 3,75m, thửa đất rất đẹp. Nhà xây 4 tầng khung bê tông cốt thép cực kiên cố, nhà xây để dùng nên chất lượng cao. Căn Nhà nằm tại vị trí đẹp, 3 mặt thoáng, mặt trước là sân rộng 15m2 để xe, mặt bên là sân nhà hàng xóm có khe thoáng giữa 2 thửa đất, mặt sau là khe thoáng rộng 70cm. Tất cả các phòng đều rất thoáng khí, mát mẻ, ánh sáng tự nhiên.

Nhà cách đường Láng chỉ 35m, sau này Đường Láng quy hoạch mở rộng vào sát nhà nên tương lai còn gần Phố hơn rất nhiều. Thiết kế tầng 1 là phòng khách, bếp, phòng ăn và wc, tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh. Cả khu 3 nhà có cổng chung nên an ninh tuyệt đối, để xe ngoài sân thoải mái. Đường trước nhà rộng gần 3m, rất dễ dàng đi lại.

Chủ nhà có điều kiện chuyển ở nhà lớn hơn nên cần bán vì để không cũng phí.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày.

Giá bán: 4,x tỷ (Có thương lượng cho khách mua thực sự thiện trí)

Mời liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

 

Chi tiết hơn tại đây: Bán nhà ngõ phố Đường Láng

Cần Bán Ngôi Nhà Ngõ Phố Láng, Hà Nội, 65m2, MT 3,79m, 4 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Tốt

 

Chủ Nhật, 30 tháng 8, 2020

Chính Chủ Gửi Bán Căn Nhà Mặt Phố Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, 151m2, MT 7,3m, 7 Tầng, Lô Góc, Giá Tốt

Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Phố Dịch Vọng Hậu, Duy Tân, 149,8m2, Mặt Tiền 7,5m, 7,5 Tầng, Lô Góc, Giá Rẻ

Căn Nhà có diện tích đất 149,8m2, mặt tiền 7,3m, hậu vuông vắn, sau nhà là ngõ rộng oto đi, trên đất có nhà 6 tầng nổi, 1 tầng hầm rộng để được rất nhiều oto và xe máy. Tòa Nhà xây khung bê tông cốt thép rất kiên cố, bê tông toàn dùng mác 300 (mác xây các trụ móng cầu lớn, cần độ kết dính cao), thép là phi 22 kết rất dầy, móng chắc chắn đảm bảo lên thêm 4-5 tầng nữa vẫn thoải mái.

Căn Nhà nằm tại vị trí đắc địa và đẹp bậc nhất Đường Dịch Vọng Hậu, Phố rộng 15m, vỉa hè trước nhà rộng 6m, thoải mái để xe, phố đông, sầm uất, rất nhiều tòa nhà văn phòng, nhà hàng ẩm thực lớn, rất thuận lợi kinh doanh, buôn bán mọi loại mặt hàng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, phòng cháy chữa cháy ... Sổ để nhà, sẵn sàng sang tên.

Giá bán: 5x tỷ. Có thương lượng cho khách mua thực sự thiện trí

Mời liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355 - Người luôn đảm bảo lợi nhuận vốn và dòng tiền cho Quý Khách

Bán nhà mặt phố Dịch Vọng Hậu

Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Đường Dịch Vọng Hậu, Duy Tân, 151m2, MT 7,2m, 7,5 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Rẻ

Thứ Sáu, 21 tháng 8, 2020

Phong thủy thang đi nhà ống: Chọn vị trí và phương án sắp xếp hợp lý

Nhà ống thường có diện tích khiêm tốn nên được chồng thành nhiều tầng để tăng diện tích sử dụng. Do đó, so với các loại hình nhà ở khác, cầu thang là một hạng mục rất quan yếu với nhà ống. Để có phong thủy cầu thang nhà ống tốt, khi bố trí gia chủ cần đặc biệt lưu ý về vị trí và cách sắp xếp.

Chọn vị trí cầu thang nhà ống để có phong thủy tốt

Cũng như phong thủy cầu thang trong nhà ở nói chung, khi bố trí cầu thang nhà ống, trước nhất gia chủ cần tuân thủ những nguyên tắc về kỹ thuật để bảo đảm sự tiện lợi trong sử dụng và hài hòa trong thiết kế, kiến trúc. Tiếp theo là bảo đảm các nhân tố về phong thủy, trong đó tiên quyết nhất là chọn vị trí đặt cầu thang.

- Đặt cầu thang ở khu vực giữa nhà

Nhà ống có nhược điểm dễ nhận thấy nhất là hẹp về chiều ngang. Do đó, cầu thang trong nhà ống thường có lối đi lên từ chính giữa nhà, thay vì đi lên từ một bên tường như các loại nhà ở khác. Khi đó, cầu thang sẽ chia ngôi nhà thành 2 phần: một bên là khu vực bếp nấu hoặc phòng ngủ, một bên là phòng khách, chỗ để xe. 

Bố cục này được sử dụng khá phổ thông trong những năm trước đây, vì có thể tận dụng cầu thang để phân vùng các khu chức năng. Tuy nhiên, trước khi xác định vị trí đặt cầu thang, gia chủ cần phân cung lập hướng cho ngôi nhà, tránh đặt cầu thang ở chính giữa trung cung. Đây là một cách cục rất xấu, vì trung cung là khu vực cần khoáng đãng, không bị cản ngăn. Hơn nữa trung cung thuộc Thổ, cầu thang thuộc Mộc, nếu đặt cầu thang tại đây sẽ tạo ra những năng lượng xung đột.

Như vậy, với phương án đặt cầu thang ở giữa nhà, gia chủ nên chọn vị trí cầu thang lùi hẳn về một bên nhà, không đặt chính giữa.

- Đặt cầu thang ở một bên tường, lệch so với cửa chính

Đây là một chọn lọc vị trí tốt hơn về phong thủy và thích hợp với bố cục thiết kế mở trong những ngôi nhà ống đương đại. Cách bố trí này cũng giúp khu vực phía trong được cung cấp ánh sáng đầy đủ, các phòng chức năng có sự kết liên mở, rất thông thoáng. 

Nếu chọn đặt cầu thang theo phương án này, nên có đảo bếp, quầy bar hoặc bình phong che đậy khu bếp, để tránh rơi vào thế “lộ táo”.
Lưu ý, dù chọn bố trí cầu thang ở giữa hay lệch về một bên nhà, gia chủ cũng cần tránh để cầu thang đối diện với cửa chính hoặc nhà vệ sinh.

- Đặt cầu thang ở phía cuối nhà

Với những ngôi nhà ống có chiều sâu vừa phải, một số gia chủ chọn cách đặt cầu thang ở cuối nhà, phối hợp với giếng trời. Đây cũng là một phương án tốt, nếu các khu chức năng được bố trí cân đối, hợp lý và không cản trở lưu phê chuẩn lại. Với phương án này, gia chủ cần để ý không để lối đi lên cầu thang hướng ra cửa hoặc đối diện nhà vệ sinh, phòng bếp. 

Cách bố trí cầu thang nhà ống để có phong thủy tốt

- Không nên bố trí tiểu cảnh nước, hòn non bộ dưới gầm cầu thang nhà ống

Nhà ống nhỏ hẹp nên không có sân vườn, những chủ nhà muốn có không gian xanh thường chọn gầm cầu thang để bố trí tiểu cảnh nước, hòn non bộ. Tuy không tạo ra năng lượng xung đột nhưng gầm thang là nơi thiếu sáng, để tiểu cảnh nước dễ sức sống tội nhân, không tốt về phong thủy.

Để tạo góc thư giãn nhỏ cho nhà ống, gia chủ nên tạo một tiểu cảnh khô dưới gầm thang với sỏi, đá, cành cây khô, đồ gốm… Cách bố trí này giúp tận dụng gầm thang và có thêm không gian sinh động cho ngôi nhà. Nếu muốn có thêm khoảng xanh cho nhà ống, nên chọn các loại cây cảnh trong chậu.

Ngoài tiểu cảnh khô, cách tận dụng gầm cầu thang nhà ống tốt nhất là để kệ lưu trữ, tủ chứa đồ đoàn, nên thiết kế khép kín để tránh bụi bẩn.

- Không nên bố trí khu chức năng ở, sinh hoạt dưới gầm cầu thang nhà ống

Diện tích nhà ống rất eo hẹp thành thử nhiều người thường tận dụng gầm cầu thang để bố trí phòng bếp, phòng làm việc, hay thường thấy nhất là phòng vệ sinh. Những cách bố trí này đều không tốt về mặt phong thủy.

Bởi lẽ khu vực dưới gầm thang thường khá chật chội, khi lưu thông sẽ gây tiếng ồn, bụi bẩn rơi xuống dưới… nên không thích hợp với các chức năng sinh hoạt. Với nhà vệ sinh, đây là nơi phát sinh ra những khí xấu, mà cầu thang là nơi dẫn khí nên sẽ đưa những khí xấu này lên các phòng phía trên. Ngoài ra, cầu thang cần đặt ở vị trí tốt, còn nhà vệ sinh lại hợp với các vị trí hung trong nhà, bố trí nhà vệ sinh dưới gầm thang sẽ làm giảm cát khí của cầu thang. 

- Không nên chọn cầu thang xoắn ốc cho nhà ống

Cầu thang xoắn ốc rất được ưa thích trong các không gian sống nhỏ hẹp như nhà ống bởi kiểu dáng cao nhã, chiếm rất ít diện tích. Tuy nhiên, về mặt phong thủy, cầu thang xoắn ốc gây thoái khí, khí dẫn lên bị xoắn theo trục dọc tạo sự bất ổn, nếu đặt giữa nhà lại càng xấu, khiến sinh khí bị hút cạn.

- Nên có thêm giếng trời để tăng dương khí cho nhà ống

Nhà ống tại các tỉnh thành thường có diện tích bề ngang nhỏ hơn rất nhiều so với chiều sâu. Hơn nữa, nhà ống thường cũng chỉ có một mặt thoáng độc nhất vô nhị chính là mặt tiền, nên những không gian phía trong thường ám muội, thiếu dương khí. Do đó, giếng trời là một phần rất cấp thiết với nhà ống, giúp mang lại ánh sáng tự nhiên, gió, không khí, tăng cường dương khí cho ngôi nhà. Gia chủ có thể thiết kế kết hợp giếng trời với cầu thang ở khu vực giữa nhà, hoặc bố trí giếng trời riêng phía cuối nhà. kích tấc giếng trời cần hợp với diện tích nhà, bên dưới có thể đặt vài chậu cây xanh để mang lại sức sống tươi mới cho không gian sống.

Thứ Bảy, 25 tháng 7, 2020

Cần Bán Căn Nhà Mặt Đường Vũ Ngọc Phan, Nguyên Hồng, 80m2, 7 Tầng, 2 Mặt Phố, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Đường Vũ Ngọc Phan, Láng Hạ, 81m2, 7 Tầng, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Nhà có diện tích 80m2, mặt tiền 4,31m, hậu 4,32m. Xây 7 tầng khung bê tông vững chắc, nhà có 2 Mặt Đường cực kỳ thoáng. Mặt trước là phố Vũ Ngọc Phan rộng 20m, lề đường rộng 3m, đằng sau nhà là ngõ rộng 4,8m oto vào nhà dễ dàng.

ngày nay nhà đang cho thuê 2 tầng dưới được 36 triệu/tháng, nếu cho thuê cả nhà sẽ được 70 triệu/tháng, bên thuê sẵn sàng ký giao kèo ngay. Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Vũ Ngọc Phan, tuyến phố ngang thông ra nhiều phố chính như Láng Hạ, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Trúc Khê, Nguyễn Chí Thanh, ... Gần nhiều trường Quốc Tế, siêu thị lớn.

Sổ hồng chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tay trong ngày

Giá bán: Siêu Tốt (Giá mùa dịch Covid-19)

liên quan: Mr.Hưng: 0936.355.355

Bán nhà mặt phố Vũ Ngọc Phan

Tag: ban biet thu trung hoa nhan chinh, ban biet thu lien ke trung van, ban biet thu lien ke yen hoa, ban biet thu tay ho, ban biet thu lien ke van khe, ban biet thu lien ke van quan, ban biet thu lien ke trung yen, ban biet thu lien ke my dinh, ban biet thu lien ke ha noi, ban biet thu lien ke dich vong,