Người nước ngoài có thể sở hữu nhà trong 100 năm

Thứ năm, 7/5/2015 |11:48 GMT+7 | Thứ năm, 7/5/2015 |11:48 GMT+7 Người nước ngoài có trạng thái sở hữu nhà trong 100 năm Hết thời thời hạn 50 năm theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài có thể làm thủ thô lỗ để gia thời hạn thời gian sở hữu một lần, nhưng cũng không quá 50 năm Bán đất Hà Nội Bán tòa nhà văn phòng.

• Doanh nghiệp địa ốc nội dè dặt với khách ngoại / Cá nhân dịp ngoại quốc được sở hữu nhà tại Việt Nam

Đây là nội dung vừa được Bộ Xây dựng ban bố trong dự thảo tờ trình (lần cuối) Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một mệnh điều động của Luật Nhà ở.

Cụ thể, tại khoản I, điều động 77, nghị định cho biết Ủy ban dân chúng (UBND) cấp tỉnh là cô đơn vị có thẩm quyền đồng ý gia thời hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo yêu cầu của chủ sở hữu. Trước khi hết kì hạn 3 tháng, chủ sở hữu phải có đơn đề nghị (ghi rõ thời hạn) kèm cặp theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận nhà ở và gửi UBND cấp tỉnh để xem xét, giải quyết.

Nếu là tổ chức ngoại quốc thì việc gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá thời kì hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền gia hạn hoạt động.

Quy định về thời thời hạn sở hữu nhà của  ngườinước ngoài được kỳ vọng làm phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản ấm lên.Ảnh: Vũ Lê

Ngoài những vấn đề nêu trên, văn bản cũng hướng dẫn cụ thể các loại giấy má mà cá nhân tổ chức ngoại quốc phải chứng minh là đối tượng, điều kiện được sở hữu nhà ở. 

Theo đó, cá nhân phải có hộ chiếu còn chớ chi trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. Đối với tổ chức, cô đơn vị này phải thuộc đối tượng quy định tại Điều 159 của Luật Nhà ở và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực.

Về khu vực người ngoại quốc được sở hữu nhà ở, dự thảo đề xuất giao Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có bổn phận xác định cụ thể các khu vực cấm huyễn hoặc thời hạn chế cá nhân chủ nghĩa ngoại quốc cư trú, đi lại tại từng địa phương. Cơ quan an ninh, quốc phòng phải thông báo văn bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để đồng cân đạo Sở Xây dựng thi thể định cụ trạng thái từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn, không cho phép tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Tổ chức, cá nhân dịp nước ngoài cũng chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số phận căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trường hợp trên một địa bàn tương đương cấp phường, có nhiều tòa nhà nhà tập thể để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% số phận căn hộ của mỗi tòa nhà khu tập thể và không quá 30% tổng mệnh căn hộ của vớ cả các tòa nhà nhà tập thể này.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà có nhà ở riêng lẻ để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân ngoại quốc chỉ được sở hữu không vượt quá 10% tổng số mệnh nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án. Trường hợp trong một đề án hoặc trên một địa bàn có mệnh dân tương đương cấp phường có nhiều đề án có số lượng nhà ở riêng lẻ tương đương văn bằng 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân chủ nghĩa ngoại quốc tiền được sở hữu không vượt quá 250 căn Bán nhà mặt phố.

Dự kiến, Nghị định sẽ được Chính phủ ban hành trong tháng 5 để có hiệu lực ngày 1/7 cùng với Luật Nhà ở. Luật này được Quốc hội chuẩn y tháng 11 năm ngoái có một chương riêng quy định về vấn đề sở hữu nhà của ngoại quốc tại Việt Nam.

Chí Hiếu - Kỳ Duyên

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta