Thực tế đã chứng mình rằng, 40 năm qua, giá Bất động sản tăng liên tục. Chính bởi thế, bỏ tiền vào Bất động sản (BĐS) cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.
trong nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số tuổi nhưng thị trường chóng vánh lấy lại phong thái và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.
Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tích trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ tiết kiệm của người dân Việt Nam làng nhàng lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần lớn nhà nước khác. Trong đó, một tỷ lệ kiệm ước rất lớn dùng để điển tích tài sản là bất động sản và ăn tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.
CÓ THỂ BẠN MUỐN XEM
- Bán nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm
- Bán nhà mặt phố quận Ba Đình
- Bán nhà mặt phố quận Hai Bà Trưng
- Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
- Bán nhà mặt phố quận Tây Hồ
Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh dinh Savills Việt Nam đánh giá: “Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. thành ra, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện thời vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.
Cùng quan điểm với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính bởi thế, chúng ta có thể thấy, dù bây giờ dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS âm thầm mua đất giữ tiền.
Mới đây, vắng phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân bây chừ đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các tỉnh thành lớn như Hà Nội và TP HCM.
Trao đổi với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “hiện giờ, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm bất động sản vẫn quyến rũ hơn cả. Tôi đẵn QUAN TÂM đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Theo tôi, đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời điểm hiện tại, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị sử dụng, cho thuê và tích trữ tài sản”.
Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh bây giờ, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện giờ không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền tài nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì vững chắc họ sẽ nhìn thấy thời cơ trong khó khăn. dù rằng cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo khuynh hướng vững chắc, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.
thực tiễn, trên thị trường hiện nay, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm chừng BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao dịch có chững hơn so với thời điểm trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như hiện nay.
Cùng ý kiến với ông Khương, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, nhìn ở giác độ hăng hái thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường!. Hay nói như cách của nhà đầu tư đại tài Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì chính là nhịp cho những người biết nắm bắt.
Theo Trí Thức Trẻ
| Thứ hai, 25/5/2015 |06:12 GMT+7 Khó vay gói 30.000 tỷ khó có khả năng trả nợ 
Sảnh thang máy của khu căn hộ. 
Phòng tắm tiện nghi. 
Mặt bằng tổng thể khu căn hộ. 
TIN MỚI 
Phú Quốc đang thiếu những gì? 
Kết quả thanh tra cứu VietinBank 
PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư 
Đại gia đầu tư vào cảng biển 
Ông Trịnh Văn Quyết - Chủ viên tịch FLC trao quyết định bổ nhậm cho bà Hương Trần Kiều Dung.
TIN MỚI 
Thiệt neo người thiệt kép khi chớ chi đất tăng 
Dự án đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài có tổng mức đầu tư hơn 969 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi hoàn áp giải phóng mặt bằng hơn 680 tỷ đồng, xây lắp hơn 79 tỷ đồng 
Điểm đầu tuyến là ngã tư giao cắt đường Nguyễn Văn Huyên - Nguyễn Khánh Toàn. Điểm cuối tuyến giao với đường Cầu Giấy. Vỉa lề đường hai bên rộng 8 m đang được hoàn trả thiện. Ngay sau khi thông suốt xe, nhiều căn nhà ở trong ngõ chợt chốc ra mặt tiền, còn nhiều nhà hốt nhiên bị thu hẹp lại tiền còn chưa đầy 2 mét. 
Những căn nhà này trở thành ra "kỳ dị" giống hình thang, hình vuông,... 
Nằm giữa mặt phố Nguyễn Văn Huyên và một con ngõ, ngôi nhà này có hai mặt tiền nhưng có chỗ chỉ rộng khoảng 2 mét và được xây lên 3-4 tầng. 
Phần mở mang của ngôi nhà có "hình thang". 
Những ngôi nhà ở đây chưa được gắn số mệnh vì đường mới được thông xe. 
Một số ngôi nhà khác cũng được dựng lại trợ thời bợ, che đậy văn bằng bạt, gỗ,... 
Một ngôi nhà sau khi giải phóng mặt bằng để làm đường được người dân rao bán. Điều đặc biệt là ngôi nhà này có chiều dài là 10,8 mét, rộng 0,14 mét. 
Hiện tại tuyến đường Nguyễn Văn Huyên được cho là "đắt nhất Hà Nội" đang hoàn thiện những công đoạn cuối cùng thi công đường nước, vỉa hè.. 
Quy định về thời thời hạn sở hữu nhà của ngườinước ngoài được kỳ vọng làm phân khúc cao cấp của thị trường