Lãi suất thấp kích chuốc nhà

Lãi suất thấp kích mua nhà mặt phố

Lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh, biệt đãi thanh toán linh hoạt… đang kích thích quan tâm mua nhà mặt phố của khách hàng

Theo Công ty Nghiên cứu thị trường Savills, chỉ trong quý II/2014, tại TP HCM có khoảng 2.500 nhà chung cư được giao dịch thành công, tăng 60% theo quý và tăng 115% theo năm, trong đó chính yếu là các nhà chung cư ở thị trường giá trung bình.

Bán chạy nhờ gói 30.000 tỉ đồng

Nhiều nhà chung cư bán chạy nhờ lãi suất thấp

Chị Nguyễn Thị Trinh, hoạt động tại quận 1, TP HCM, cho hay gia quyến chị vừa dọn đến nhà phố mới ở khu đô thị EHome 4 (huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương) tiếp giáp TP HCM bat dong san mua ban nha dat ha noi gia re. Thu nhập của vợ ông xã chị khoảng 20 triệu đồng/tháng nhưng chỉ đến khi có gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà chị mới dám vay tiền mua nhà. “Với 400 triệu đồng vay từ ngân hàng (NH) thương mại, lãi suất 5%/năm, trong 15 năm, vợ phu nhân tôi chỉ phải trả cả gốc lẫn lãi dao động 4,5 triệu đồng/tháng nên sức ép trả nợ nhẹ nhàng” - chị Trinh cho biết.

Sau một thời khắc giải ngân ì ạch, gần đây, gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được đẩy nhanh tốc độ cho vay và phía các NH thương nghiệp cũng tạo điều kiện thuận tiện hơn để người dân tiếp cận gói tín dụng này, nhờ đó, nhiều dự án bất động sản giao dịch chạy.

Tổng giám đốc một công ty môi giới BDS cho hay dự án bất động sản khu chung cư ở quận 12 mà doanh nghiệp môi giới đã mua bán sạch gần 300 căn block A1, một phần nhờ người mua vay được tiền mua nhà mặt phố từ gói tín dụng biệt đãi lãi suất. Ngoài ra, nhiều dự án còn cho cư dân thanh toán linh hoạt, trả dần trong vài năm không tính lãi…

“Lãi suất cho vay mua nhà tranh giành trên phân khúc đã góp phần hỗ trợ số tiền của bạn và đẩy mạnh quan tâm nhà phố ở. Chính sách thanh toán linh hoạt trong một số đề án thứ hạng B và C cũng cổ xúy niềm tin của người mua” - Savills nhận định.

Theo Savills, trong quý II/2014, TP HCM có 11 dự án bất động sản mới và các GĐ mới của 8 đề án hiện hữu chào giao dịch với khoảng 3.820 căn hộ được đưa ra thị trường, tăng 37% theo quý và tăng đến 636% theo năm. Đây là số căn hộ bán mới trong một quý cao nhất kể từ quý II/2011. Tính đến nửa đầu năm nay, thị trường sơ cấp có dao động 15.100 chung cư ra hàng thị trường. Quận 2 và 7 tiếp thô lỗ có số lượng chung cư bán cao nhất, chiếm 46% lượng giao dịch. Từ nay đến cuối năm, dự kiến sẽ có thêm hơn 1.450 nhà chung cư tiếp thô tục được ra hàng thị trường.

Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, tìm hiểu của Savills cho thấy những dự án có tiến độ thi công tốt và có CĐT uy tín đã đạt thành tựu mua bán hàng tốt trong quý này. Đa số người mua mua nhà mặt phố là người có quan tâm ở thực.

Lãi suất sẽ tiếp thô lỗ giảm

Theo báo cáo điều tra xu hướng mua bán đối với các tổ chức tín dụng và chi nhánh NH thương nghiệp quý III/2014, của Vụ Dự báo thống kê, NH Nhà nước, dao động 44% tổ chức tín dụng cho biết sẽ điều chỉnh giảm nhẹ giá đổ đồng các tác phẩm dịch vụ, trong đó tập kết vào việc giảm thêm lãi suất cho vay.

Việc chủ động giảm lãi suất vốn vay cũng là một trong những phương pháp để thúc giục tăng trưởng tín dụng trong những tháng cuối năm. Tín dụng nửa đầu năm 2014 chỉ tăng 3,52% nhưng các NH thương nghiệp vẫn kỳ vọng có khả năng cán đích 12%-14% vào cuối năm như mục đầu đề ra.

Mức lãi suất cho vay mua nhà của các NH thương mại hiện ở mức 12%/năm nhưng gói tín dụng 30.000 tỉ đồng chỉ ở mức 5%/năm được phân tích là phù hợp và người tham quan có xác xuất chi trả.

Trong phông nền lạm phát được kiểm rà soát ở mức thấp quanh 5%, xu hướng hạ lãi suất huy động để giảm thiểu chi phí đầu vào, qua đó giảm thiểu lãi suất vốn vay nhằm kích thích nhu cầu từ bạn là vớ yếu bán biệt thự lão thành cách mạng yên hòa. Khi đó, người tham quan sẽ có thêm nhiều cơ hội diện kiến nhà ở hơn nữa.

Vũ Phong

Người lao động